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maison R+1 117m²
71 m²
Coëx
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Informations générales
Etat général :Très bon état
Surface : 71 m²
Balcon : non
Terrasse : non
Parking : non
Chauffage : convecteurs électrique poêle à bois
Matériaux & installations
Toiture : Plafond avec 15 cm d'isolant
Menuiseries(fenêtres, porte...) : PVC, bois
Vitrage : DV 4/16/4 argon + volet Simple vitrage avec survitrage
Plancher : plancher béton non-isolé plancher béton isolé 5 cm sur LNC
Plus d'informations
Energie : Bilan déperditif
Energie : Recommandation
Réseaux : Diagnostic internet
-
Plomb
Sans objet -
Amiante
Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante -
Gaz
Sans objet -
Electricité
L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présent(nt) -
Termites
Nous n'avons pas constaté la présence d'indices de traces de termites le jour de l'expertise -
Il est très rare qu’aucune anomalie soit relevée sur le bilan santé d’un bien. Habituellement l’acquéreur découvre ces anomalies au moment de la signature du bail ou du compromis.
Sur Immo Santé nous pensons que ces informations sont importantes aussi nous avons pris le parti de les présenter sur nos annonces immobilières. Très souvent ces anomalies sont classiques et vous pourrez corriger - par vous-même - la majorité d’entre elles.
N'hésitez pas à contacter le diagnosticien qui a réalisé le bilan santé pour avoir plus de détails sur les anomalies (vous trouverez ses coordonnées sur le carnet de santé).
Informations relatives au diagnostic du bien
- Nature du bien : maison R+1 117m²
- Année construction : Avant Janvier 1997
- Transaction : Vente
- Commentaires : Belle maison à étage de 117m², sur un magnifique terrain arboré et clos de 3396m². A 15 km de St Gilles Croix de Vie et de Brétignolles sur Mer RDC comprenant : véranda 24m², buanderie 13m², chambre 11m², garage 25m², cave 15m². A l’étage : Balcon, entrée, séjour, cuisine 27m² avec poêle à bois, 2 chambres 9 et 10m², salle d’eau, WC. Garage-atelier annexe 50m². Puits avec appareil de traitement de l’eau. Une très bonne affaire à ce prix !
Description du logement
- Mur : Mur parpaings creux, doublage brique et vide d'air
- Toiture : Plafond avec 15 cm d'isolant
- Menuiseries (fenêtre, porte, ...) : PVC, bois
- Type de vitrage : DV 4/16/4 argon + volet Simple vitrage avec survitrage
- Plancher : plancher béton non-isolé plancher béton isolé 5 cm sur LNC
Recommandation(s) d'amélioration énergétique
- Isolation de la toiture, en veillant à ce que l'isolation soit continue sur toute la surface du plancher. 22 % des dépenses TTC (subventions déduites, hors main d'oeuvre) afférentes à un immeuble achevé depuis plus de deux ans, payées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Choisir un isolant R >= 5 m2 K/W
- Envisager la mise en place d'un isolant en sous face de plancher. 22 % des dépenses TTC (subventions déduites, hors main d'oeuvre) afférentes à un immeuble achevé depuis plus de deux ans, payées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Choisir un isolant avec R > 2,4 m².K/W
- Si un ravalement est prévu, effectuer une isolation par l'extérieur avec des retours d'isolant au niveau des tableaux des baies quand cela est possible. 22 % des dépenses TTC (subventions déduites, hors main d'oeuvre) afférentes à un immeuble achevé depuis plus de deux ans, payées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Choisir un isolant avec R >= 2,8 m2 K/W
- Envisager la mise en place d'une horloge de programmation pour le système de chauffage et choisir un programmateur simple d'emploi. 22 % des dépenses TTC (subventions déduites, hors main d'oeuvre) afférentes à un immeuble achevé depuis plus de deux ans, payées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012
- Envisager la pose d'une pompe à chaleur air / air N'ouvre plus droit au crédit d'impôt en 2011
- Installer des entrées d'air dans les pièces principales. Si le problème persiste, malgré une ouverture régulière des fenêtres, vérifier la possibilité de mettre en place une ventilation hygroréglable hygro B N'ouvre plus droit au crédit d'impôt en 2011
- Remplacement des portes en vitrage simple par des portes en double vitrage. 13 % des dépenses TTC (subventions déduites, hors main d'oeuvre) afférentes à un immeuble achevé depuis plus de deux ans, payées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. - Fenêtres ou portes-fenêtres PVC, avec un coefficient de transmission thermique (Uw) inférieur ou égal à 1,4 W/m².K - BOIS Uw =< 1,6 W/m².K - METAL -< 1,8 W/m².K
Bilan déperditif
Diagnostic de performance internet
Connexion bas débit : possible
Connexion haut débit : Possible sous réserve
Connexion très haut débit : Impossible
Débit maximum descendant théorique supporté par la ligne : 19521 kbps
Utilisation de technologies alternatives nécessaire : Non
Présence d'éléments incompatibles avec l'ADSL : Non
ADSL < 2 Méga : Oui
ADSL < 8 Méga : Oui
ADSL 2+ : Oui
Test sur une ligne voisine : Non
Cette information est communiquée à titre indicatif sur la base des informations fournies par l’opérateur
OPTIM HOME
0658645846
85710 Bois-de-Céné